渝港国际

　　渝港国际是渝港国际有限公司 00613的品牌。
　　渝港国际有限公司 00613

　　公司概括

　　集团主席 张松桥

　　发行股本(股) 9,305M

　　面值币种 港元

　　股票面值 0.01

　　公司业务 集团主要业务：(i) 财务投资；(ii) 物业投资；及(iii) 经销废金属及其他物料。

　　全年业绩:

　　集团于年内整体录得负收益2,400,000港元，主要是由于年内出售上市股本投资产生亏损4,400,000港元所致。

　　集团呈报，截至二零一二年十二月三十一日止年度，股东应占综合纯利为125,800,000 港元，而去年同期则为亏损净额 670,400,000 港元。

　　年内每股基本盈利为1.35港仙，而去年同期则录得每股基本亏损7.2港仙。

　　业务回顾:

　　二零一二年香港经济充满着挑战，因其必须应付各种不同之宏观不利因素。本地经济经历了增长放缓，主因是欧洲债务危机的持续恶化削弱了环球经济，使全球贸易以及香港之外部需求严重放缓。

　　虽然本地股票市场于去年五月曾因投资者忧虑希腊会退出欧元区而大幅下挫，但随着欧洲中央银行宣布推出货币措施支撑欧元，金融市场状况最终得以回稳。加上美国联邦储备局实施无限制的量化宽松货币政策，本地股票市场于下半年回复升势，恒生指数相对去年攀升约22%。集团之财务投资因此受惠，并录得证券投资未变现公平值收益，相比去年同期则录得未变现公平值重大亏损。

　　另一方面，由于流动资金过剩以及超低利率，香港物业市场经历了一个非理性的急促上升。此导致通胀上升，进而带动租金价格上扬。集团之物业投资业务因而受惠于租金价格上升和较高出租率，以及物业估值之升值。

　　物业投资及基建业务

　　物业投资业务

　　集团之物业投资业务乃透过所持重大权益之联营公司渝太地产（其股份于联交所主板买卖）经营。渝太地产所持有之主要投资物业包括分别位于中环及尖沙咀核心地带之世纪广场及彩星中心。

　　尽管香港经济于年内增长缓慢，但消费依然强劲及增长迅速。访港之内地旅客人数与日俱增，纵使年内国内旅客已减少其奢侈消费，但位处黄金地段之办公室及零售店铺需求依然强劲。此外，渝太地产已转变成高档时尚中心的投资物业也成功地吸引数个着名品牌以理想租金承租。因此，渝太地产之租务收入及租金均录得健康上升，同时亦于年内保持整体出租率高企逾 98%。年内，渝太地产之总租金收入为173,400,000 港元，较去年同期增长15.6%。

　　此外，渝太地产之投资物业经由一名独立专业估值师重估并于二零一二年十二月三十一日录得公平值收益196,100,000 港元（二零一一年：301,100,000 港元）。渝太地产年内除税后纯利为475,200,000 港元，较去年同期增加10.3%。

　　基建业务

　　集团基建业务包括投资隧道、运输及物流业务，均透过港通控股有限公司（“港通”，乃渝太地产之联营公司，其股份于联交所主板买卖）经营。港通目前持有香港西区隧道有限公司50%权益及大老山隧道有限公司39.5%权益，该等公司均可持续不断地产生稳定增长的通行费收入。

　　年内，因本地消费保持强劲，促使隧道业务表现理想。低失业率、高收入及物业价格腾升之正面财富效应于年内刺激本地消费强劲增长。隧道业务因此受惠，年内每日平均通车量和通行费收入均有所增长。

　　港通年内除税及扣除非控制权益后纯利为403,800,000港元，较去年同期增加69.3%，主要是由于隧道、运输及物流业务增长理想，以及财务投资回升产生年内之相应公平值收益。

　　财务投资

　　本地股票市场于二零一二年上半年颇为波动，于下半年却反弹。欧洲主权债务危机仍然是股票市场于年内反覆波动之主要风险因素。随着欧洲中央银行及美国联邦储备局于下半年接连推出量化宽松计划，恒生指数急升至23,000 点以上，较去年攀升22%。

　　诚如上份已刊发之年报所述，集团之财务投资表现与股票市场表现存有正面关系。集团之财务投资可随着股票市场反弹而受惠，年内录得证券投资公平值收益30,500,000 港元。

　　业务展望:

　　展望二零一三年，纵使香港经济正稳步复苏，集团依然审慎。由于中国中央政府将继续实施积极政策以支持经济增长，预期内地经济复苏将可持续。然而，由于环球不利因素仍然浓厚，故外围前景仍然黯淡。围绕美国财政政策之不确定因素，加上欧洲主权债务危机挥之不去，香港经济复苏之路或会崎岖不平及股票市场或会保持起伏不定。因此，集团对其二零一三年之经营溢利维持审慎，因其会随着金融市场表现一起波动，不论方向及幅度。

　　于过往年度，集团贯彻集中于策略性扩充和分散业务，此举可增加集团对长远业务前景之信心。集团将继续加强其于主要业务分部之核心竞争力，以及探寻相关业务机遇。然而，集团在追求长远策略性增长方面将采取审慎方法，务使集团之财政及管理能力稳固。

　　
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