大同集团

　　大同集团是大同集团有限公司 00544的品牌。
　　大同集团有限公司，简称大同集团（英语：DAIDO GROUP LIMITED，港交所：0544），在2000年3月30日于百慕大注册，也就是当时为高力集团有限公司旗下公司，以及透过大同混凝土（香港）有限公司（高力混凝土（香港）有限公司前身）换取上市。

　　现时业务在香港、中国内地，以及澳门经营冷冻仓库、物流、制冰业务，以及酒店及物业投资，原有制造混凝土因为效益欠佳而终止-。总部位于香港干诺道中168-200号信德中心西座19楼1906室。现时主席和总裁为欧达威。

　　大同集团有限公司 00544

　　公司概括

　　集团主席 N/A

　　发行股本(股) 2,432M

　　面值币种 港元

　　股票面值 0.01

　　公司业务 集团之主要业务为提供冷冻仓库及相关服务、于中华人民共和国经营卡拉OK专门店及相关服务及投资控股。

　　全年业绩:

　　截至二零一二年十二月三十一日止财政年度， 集团之收入总额约为215,000,000港元， 较上一个财政年度约173,000,000港元增加约24%。

　　公司拥有人本年度应占亏损净额约为180,000,000港元，而去年则录得亏损净额约81,000,000港元。每股亏损为10.47港仙。

　　业务回顾:

　　冷冻仓库及相关服务

　　于二零一二财政年度，凭藉集团恰当的管理及灵活的经营策略，同时香港境内旅游业蓬勃发展抵销全球及本地经济不稳因素，集团旗下冷冻仓库及相关服务业务得以维持稳定表现。

　　过去一年，在欧元区主权债务危机及美国财政悬崖问题的阴霾下，全球市场高度波动，为香港经济带来沉重压力。

　　根据政府统计处（“统计处”）公布之数据，香港之本地生产总值（“本地生产总值”）增长显著放缓，由二零一零年之6.8%及二零一一年之4.9%（经修订）下跌至二零一二年初之1.4%。

　　年内，于通胀升温、经济及市场波动压力下，衰退忧虑加剧，严重打击消费者信心。

　　全球领先资讯供应商尼尔森最近期的消费者信心及消费意向调查显示，二零一二年第四季香港消费者信心指数下跌4点至85点。中港两地领导层换班亦令消费者趋向谨慎。香港消费者信心指数由二零一二年第二季的近期高位104点显著回落至最新数据显示的85点，远低于全球平均值的91点。

　　虽然宏观环境表现欠佳，集团透过灵活管理及经营策略达到缓冲效果。因应市场需求变动，集团去年将部分冻房改装成保税仓库设施，用作贮存香烟、酒类及其他应课税品。于二零一二财政年度，保税仓库较冻房业绩优秀，利好冷冻仓库及相关服务业务整体表现。

　　同时，香港境内旅游业蓬勃发展，为本地餐饮业带来强大动力，推高冷冻仓库服务需求。

　　根据香港旅游发展局（“香港旅发局”）之统计数据，二零一二年访港旅客总数较二零一一年上升16%至约48,600,000人，其中48.9%或23,770,000人属过夜旅客，较二零一一年增加6.5%。

　　年内，由于部分客户增购存货，集团冷冻仓库录得较高存货周转率。

　　整体而言，凭藉有效监控温度及湿度之优质服务，加上高效电脑化数据处理系统，强劲物流后勤及顾客服务等因素，集团得以维持其冷冻仓库设施使用率于稳定水平，并在本地冷冻仓库市场占据稳定的市场份额。

　　然而，集团经营成本面对日益增加的庞大通胀压力，抵销集团于二零一二年初调高冷冻仓库租金之成效。因此，与去年相比，经营溢利能力变化不大。

　　年内，集团物流服务业务亦维持稳定表现。物流服务业务主要服务冷冻仓库客户。此项增值服务有助集团保留冷冻仓库客户，同时可推高冷冻仓库及相关服务业务之整体边际利润。

　　集团生产可作建筑用途之工业条冰。工业条冰业务于二零一二财政年度稳步增长。由于香港多个大型公共基建项目，如港珠澳大桥、广深港高速铁路香港段、启德发展计划、南港岛线及沙中线之建筑工程仍在进行，预期工业条冰业务将会持续稳步增长。

　　随着楼价飙升，香港房地产热潮亦可望为工业条冰带来持续需求。

　　卡拉OK专门店及相关服务（“KTV”）

　　集团自二零一零年起成立合资企业，将其业务多元化扩展至中国KTV业务，旨在捉紧因家庭收入及一般教育水平提升而衍生之休闲及文化消费增长所带来庞大商机。

　　最近，集团分别位于上海及北京的专门店已投入商业营运。由于中港两地存在文化及监管差异，集团于中国大陆经营KTV业务时遭遇各种困难，主要涉及牌照申请、项目装修及采购等方面。

　　此项新业务分部正处于发展阶段，于二零一二财政年度录得经营亏损。

　　集团致力加强市场推广力度，为旗下KTV业务建立品牌形象；同时透过改善销售技巧提升业务量。此外，集团将重组部分业务以应对所遭遇的各种困难。

　　管理层短期内不急于开设更多KTV专门店，而是计划专注于及投放资源于该等已投入商业营运之KTV专门店。

　　投资（于澳门之酒店度假村业务）

　　于二零一二财政年度，受惠于澳门旅游业畅旺，特别是中国旅客数字屡创高峰，集团于澳门之酒店度假村综合项目随着客房出租率有所上升，该业务表现录得可观增长。

　　根据澳门政府旅游局（“澳门政府旅游局”）公布之统计数据，二零一二年访澳旅客整体人数达致约28,100,000人，较去年增加0.3%，其中又以中国大陆旅客占最大比重。

　　于二零一二年，中国旅客（为集团旗下酒店主要客户群之一）人数按年上升4.6%至16,900,000人，占澳门年内旅客总数之60.2%。

　　受惠于旅游热点及大型娱乐综合设施（如银河娱乐集团旗下澳门银河度假城及金沙中国旗下金沙城中心）相继开幕，氹仔旅客数字不断上升，尤其带旺集团位于当地之酒店度假村综合项目业务。

　　随着越来越多大型展览、演唱会及其他盛事以氹仔为场地，前往该区的旅客人数增加，带动集团旗下酒店入住率上升。

　　业务展望:

　　随着全球经济（特别是美国、欧洲及中国）的宏观条件逐步改善，集团之业务前景日渐明朗。

　　根据欧洲联盟（“欧盟”）于二零一三年一月出版之“欧洲经济预测(European Economic Forecast)”（二零一三年冬季），尽管欧元区主权债务危机蔓延令全球经济放缓，但有迹象显示全球经济正慢慢扭转二零一二年之颓势。

　　欧盟报告最新研究指数指出，欧盟经济及欧元区经济于本年初正触底反弹。

　　根据欧盟报告，欧盟二零一三年国内生产总值预期将大致维持不变。于二零一四年，欧盟及欧元区可望录得约1.5%增长，相对二零一二年则分别为0.3%及0.6%。

　　与此同时，经过联储局数年来多番实施货币量化宽松(QE) 政策后，全球最大经济体系美国可望于未来数年重拾增长。

　　于二零一二年九月，联储局-将二零一三年美国经济增长预测由二零一二年六月估计之2.2–2.8%上调至2.5–3%，对二零一四年之估计亦有所调高，由早前预测之3–3.5%上调至3–3.8%。上述预测表明美国经济复苏步伐将显著加快，当中已考虑美国二零一二年第四季国内生产总值修订为0.1%之轻微增长。

　　虽然管理层对集团业务前景整体抱持乐观态度，但未来仍存在不少挑战，特别是通胀升温会对集团经营成本构成压力。

　　根据统计处之数据，香港整体消费物价指数（“消费物价指数”）继于二零一二年十二月上升1.2%后，于二零一三年一月再微升0.3%。

　　根据统计处之数据，香港雇员平均薪酬持续攀升，于二零一二年第二季及第三季之名义升幅分别为6.6%及6.3%。

　　冷冻仓库及相关服务

　　受惠全球各主要已发展经济体系形势改善，香港来年经济增长势必加快，利好集团冷冻仓库及相关服务前景。

　　根据官方预测，预期香港经济增长速度将由二零一二年之1.4%提升至二零一三年之1.5–3.5%。

　　由于冷冻服务需求维持稳定，集团冷冻仓库及相关服务之业务表现来年可望保持稳定，待消费者信心于失业率持续偏低之环境下恢复后，有关业务更有可能录得进一步增长。

　　根据统计处之统计数据，于截至二零一三年一月止三个月期间，香港失业率维持于3.4%之低位，相对二零一二年则估计为3.3%。

　　由于多个大型公共基建项目仍处于施工阶段并有可能持续数年，工业条冰之前景依然乐观。香港财政司司长曾俊华于二零一三年二月发表之二零一三至一四年度财政预算案演辞中表示，香港政府已预留700亿港元作为截至二零一四年三月止下一个财政年度之基本工程开支。

　　为应对楼价在置业人士与投资者之庞大需求支持下不断飙升，香港政府于过去数年加快土地销售，预期可推动全港住宅及商业项目之建设进程。

　　面临未来的挑战，随着客户贸易量增加，集团面对冷冻仓库储藏容量不足问题。集团将致力改善仓库管理系统，尽用冷冻仓库空间，务求提升仓库储藏容量，同时于挑选客户方面会更为谨慎。管理层将以存货周转率高的客户为主要对象。

　　其次，管理层将继续透过技术改进为集团旗下冷冻仓库业务向客户提供之服务增值，并将因应市场最新发展及变化更改经营方向，例如于适当时候将更多冻房改装成保税仓库。

　　KTV

　　于中国经营之KTV业务作为集团新业务分部，目前仍处于发展阶段，尚未为集团经营业绩带来任何正面贡献。然而，管理层预期此项业务将受挑战，并需要加强市场营销能力及精简业务的成本结构。

　　根据中国国家统计局（“国家统计局”）之数据，于二零一二年，中国国内生产总值较去年增长7.8%。

　　中国科学院（“中国科学院”）于二零一三年一月发放之预测中表示，即使中国经济存在若干内忧外患，但二零一三年度将维持稳定经济增长。中国科学院预测中国二零一三年国内生产总值将录得8.4%增长，而中国政府设定之增长目标则为7.5%，取向较为保守。

　　根据国家统计局之统计数据，于二零一二年首11个月，中国就文化、运动及休闲产业投放之固定资产投资总值为人民币3,780亿元，较二零一一年同期增加35.2%。

　　在力争拓展的KTV营运业务，管理层矢志投放更多努力改善此业务分部。特别是，管理层将于检讨商业营运期间遭遇的各项难题后重组部分KTV营运业务，务求令此新业务分部尽快取得收支平衡，并于将来产生盈利。

　　根据上文所述，尽管拓展KTV业务时面对许多变数、难题及挑战，管理层仍然加倍谨慎经营业务，并投放更多努力解决问题。管理层将继续检讨业务运作，努力不懈地考虑更多可行决策，务求改善此业务分部。

　　投资（于澳门之酒店度假村业务）

　　由于澳门（中国唯一合法-城市）旅游业持续畅旺，管理层对集团于当地经营之酒店度假村综合项目业务抱持乐观态度。

　　经重新发展及扩张后，氹仔客运码头将与澳门国际机场接轨，交通更为便利，日后可望吸引更多访客前往该区。氹仔永久客运码头之建筑工程预期于年中竣工。

　　管理层相信，随着多个大型娱乐中心相继开幕，氹仔火速成为新兴娱乐及休闲中心，可望吸引更多访客前往游览，利好邻近业务（包括集团旗下金都酒店）。

　　此外，预期于氹仔开幕之娱乐中心将日益增加，氹仔地价日后有可能进一步上升，为集团旗下投资之土地带来升值潜力。

　　虽然新加坡及台湾积极发展境内旅游业可能令澳门旅游及-业面对更大竞争，但管理层相信，澳门毗邻中国之固有地理优势，有助澳门旅游业免受重大影响。

　　前景

　　如上述所提及的挑战，管理层将继续努力不懈解决企业遇到的各种问题以迎接未来的挑战。此外，管理层将致力提升集团业务之营运效率，藉此遏制经营成本升幅及改进边际利润。

　　为寻求业务持续增长，管理层将继续精心物色各种潜在投资商机，并审慎经营集团现有业务。

　　
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