朸浚国际

　　朸浚国际是朸浚国际集团控股有限公司 01355的品牌。
　　朸浚国际集团控股有限公司 01355

　　公司概括

　　集团主席 方文

　　发行股本(股) 218M

　　面值币种 港元

　　股票面值 0.01

　　公司业务 集团主要于中国从事经营经济精品酒店及提供酒店顾问服务。

　　全年业绩:

　　集团于截至二零一二年十二月三十一日止年度录得显著增长并谨此欣然宣布，公司拥有人应占溢利由截至二零一一年十二月三十一日止年度（“上年度”）约21,260,000港元，按年增长约11,610,000港元至约32,870,000港元，升幅达54.58%。

　　集团录得总收入约91,160,000港元（二零一一年：约69,590,000港元），较上年度按年增长约21,570,000港元，升幅达30.98%。

　　业务回顾：

　　酒店营运

　　截至二零一二年十二月三十一日止财政年度，集团拥有五家营运中的租赁经营酒店及两家营运中的管理酒店。集团已确认五家新酒店的位置并于二零一二年与地主签订租赁协议。五家新建租赁经营酒店均位于广东省，目前正处于建设装修阶段。集团预期该五家新建酒店将于二零一三年开业。

　　集团主力为宾客提供以经济价格为上的具价值酒店服务，包括时尚设计、整洁舒适的房间、友善服务以及方便安全的环境。集团以租赁现存的商业楼宇部份楼层然后改建成酒店住房以发展其酒店业务。此策略有助于集团之发展，不但为新酒店挑选有潜力的位置带来更多选择，同时相比以发展土地建设酒店而言，改建酒店之项目更能大幅缩短开业筹备时间及节省开业成本。

　　未来发展及酒店营运的前景

　　于二零一二年八月，集团确定将于中国广东省惠州市大亚湾霞涌区北侧发展其第六家租赁经营酒店（“霞涌酒店”）。租期为自二零一二年九月起计十年。霞涌酒店的装修工程已于二零一二年第四季度开始，预期于二零一三年第二季度完工，并将于二零一三年下半年开业。

　　于二零一二年七月，集团确定将于中国广东省惠州市惠城区发展其第七家租赁经营酒店（“惠州滨江酒店”）。租期为自二零一二年十二月起计十年，惠州滨江酒店的装修工程已于二零一二年十二月开始，预期将于二零一三年下半年开业。

　　于二零一二年三月，集团已分别于中国广东省深圳市福田区梅林及南山区蛇口挑选出两个地段，并于二零一三年二月成功与地主订立租赁协议以发展其第八及第九家租赁经营酒店（分别为“梅林酒店”及“蛇口酒店”）。租期均为自二零一三年三月起计十年，预期酒店装修工程将于二零一三年三月开始并将于二零一三年第三季度完工。

　　于二零一二年十二月，集团确定将于中国广东省东莞市常平区发展其第十家租赁经营酒店（“常平酒店”）。集团预期翻新工程将于二零一三年第三季度完成，且常平酒店将于二零一三年期间开业。

　　集团计划于未来两至三年扩大其中国的业务网络，主要针对华南地区，特别是广东省。董事相信，随着中国经济精品酒店需求持续增长，将为集团于该等城市扩展业务提供契机。

　　酒店顾问服务

　　截至二零一二年十二月三十一日止财政年度，集团已就提供酒店顾问服务与5名投资者订立20项酒店顾问协议。此等投资者均为独立第三方，除签订酒店顾问协议以外，与集团概无任何关连。

　　根据与个别酒店投资者的协商，酒店顾问协议的主要条款大致相同。根据酒店顾问协议，集团为酒店投资者提供的服务如下：

　　(i) 通过仔细的交通流量等研究进行选址分析；

　　(ii) 选址的评估及可行性分析；

　　(iii) 根据ISO 9001：2008标准的指引准备经营程序及质量手册；

　　(iv) 酒店的室内设计；及

　　(v) 挑选工程承建商。

　　酒店顾问服务的前景

　　目前，集团为更能迎合目标市场分部及作为扩展至顾问业务之平台而推行更新及精简品牌之品牌策略。董事相信，集团成功的往绩记录是吸引酒店投资者的因素之一。

　　业务展望:

　　尽管欧洲信贷危机未能平息以及美国的经济复苏前景仍然不明朗，全球经济前景似乎更不乐观，该等因素均将影响中国经济的增长步伐，然而，正由于全球经济进入衰退阶段，客户在控制成本方面转趋保守，国内市场对经济精品酒店的需求巨大，为集团在本年度维持显著增长提供契机，董事对集团于中国国内市场经济精品酒店的发展及前景仍然乐观。

　　日后，集团将继续扩张多间租赁经营酒店，以及积极寻求投资及涉足轻资产及符合成本效益之业务机会（例如提供酒店顾问服务及酒店管理服务），旨在增强集团的品牌知名度以及收入，从而为股东缔造价值。董事相信，这两项业务分部可成为有助提升集团市场地位及收入，而毋须投入大量资本开支或承担重大成本的两个增长泉源。

　　
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