帝盛酒店

　　帝盛酒店是帝盛酒店集团有限公司 02266的品牌。
　　帝盛酒店集团有限公司 02266

　　公司概括

　　集团主席 丘达昌

　　发行股本(股) 2,076M

　　面值币种 港元

　　股票面值 0.1

　　公司业务 集团之主要业务包括发展、拥有及经营，中档、高档及精品酒店，以及投资、发展及买卖物业。

　　全年业绩:

　　集团本年度之整体收益增加5.2% 至1,152,900,000港元（ 二零一二年：1,096,100,000港元）

　　业务回顾:

　　报告年内，全球经济持续不明朗。尽管宏观经济环境挑战重重，集团于截至二零一三年三月三十一日止财政年度仍取得收益增长，本年度纯利高达647,500,000港元（二零一二年：605,100,000港元）。于众地区之中，香港仍为集团表现之主要推动力。

　　收购及出售

　　本年度，集团已完成以下重大交易：

　　于二零一二年四月，集团向一名独立第三方收购位于香港葵涌之橙色空间工业大厦，作价为210,000,000港元。该物业位于人口密集的葵涌区，交通四通八达。集团有意将该物业改建为拥有420间客房的酒店，并将打造成集团旗下三星级丝丽系列酒店之新成员，名为“香港荃湾丝丽酒店”。

　　为变现集团之资产价值，于二零一二年九月，集团变现及完成出售持有位于香港坚尼地城之香港帝盛酒店（“香港帝盛酒店”）之香港（特区）酒店有限公司（“香港特区酒店”），总作价约为801,500,000港元。该出售产生收益约458,400,000港元。就出售进一步详情而言，集团与香港帝盛酒店订立管理合约，以管理香港帝盛酒店。

　　为紧贴“华人足迹”策略，于二零一二年十月，集团透过以代价约14,100,000 英镑（相当于约178,400,000港元）收购位于伦敦地下铁Circle Line 及Metropolitan Line 之Aldgate站上盖，现为办公大楼之物业，继续于英国选定战略地区扩展其酒店版图。集团有意将该物业重建为命名“Dorsett City, London”之酒店。

　　业务及项目发展

　　建基于现有组合，集团已于二零一二年八月开始经营拥有361间客房之香港观塘帝盛酒店，而分别拥有556间及285间客房之成都帝盛君豪酒店及新加坡帝盛酒店则于本年度开始试业。

　　重组品牌

　　为了进一步加强品牌知名度及强化竞争优势，集团已对整体品牌架构作出数项高层次变动。自二零一二年八月三十一日起，公司之英文名称由“KosmopolitoHotels International Limited”更改为“Dorsett Hospitality International Limited”，而公司之中文名称则由“丽悦酒店集团有限公司”更改为“帝盛酒店集团有限公司”。更改公司名称是品牌定位之重要一环，此举将加强品牌知名度以提升市场推广效率，并对于集团透过发展、收购及管理合约作进一步拓展极为重要。另外，个别酒店亦根据暂定时间表更改彼等之名称。

　　为巩固品牌架构，集团已整合酒店组合及将其分为三个覆盖不同市场分部之品牌－精品酒店系列“d. Collection”，坐落于市区黄金地段，紧贴城市脉搏，属于高档且别具格调之酒店系列，并以商务旅客为主要客源；“帝盛酒店及度假村”，由高端的帝盛君豪酒店及中档的帝盛酒店组成，前者提供富品味及豪华贵的酒店体验，后者是位于市中心地带之现代化市区酒店，并以消闲旅客为主要客源；及价格主导之“丝丽酒店”，以便利、高效服务及价格相宜见称，并以商务及消闲旅客为主要客源。

　　业务展望:

　　尽管美国（“美国”）经济呈现复苏迹象，但全球经济于中期来说仍然严峻。虽然未来经济挑战重重，惟全球国际旅客人数预期持续增长。世界旅游组织目前于二零三零年旅游业长远展望(Tourism Towards 2030)预测二零一零年至二零二零年之全球国际旅客人数将每年平均增加3.8%。

　　中国外访旅客人数很可能维持强劲增长。中国出境旅游发展年度报告2013 公布，于二零一二年，中国出境旅客按年增长18.4%，达到83,200,000人次，以绝对数值而言，已超过德国和美国之出境旅客人次。中国已成为全球最多出境旅客之国家。中国出境旅游研究所亦预测中国出境旅客将于二零一三年攀升至95,000,000人次，按年增加14.2%。

　　在香港方面，香港旅游发展局公布，二零一二年之旅客入境总数达48,700,000 人次，相比二零一一年之全年总数增加16.0%。其中，中国入境旅客按年持续增加24.2%。此外，预测于二零一三年，中国旅客入境及出境总数将分别按年增加6.8% 及8.9%。

　　为应付中国出境旅游人数急升，集团将继续推展其“华人足迹”策略，以进一步带动增长。随着分别拥有361 间、556间及285间客房之香港观塘帝盛酒店、成都帝盛君豪酒店及新加坡帝盛酒店开业，集团已准备就绪，迎接客量增加所带来之效益。随着六项新酒店物业落成后，集团房间总数存量将于未来数年超越7,000间。扩展经营酒店组合将带动业务进一步增长，并同时产生现金流入。尽管如此，值得注意的是，集团每间房间整体平均基准（包括平均房租、入住率及平均每间客房收入）短期内或会蒙受不利影响，原因为此等新酒店将需时提升营运效能及使其稳定。

　　集团将继续物色新商机以增加其房间存量。在现有管道之帮助下，集团已奠定强大基础，藉以获取旅游业增长所带来之效益。

　　
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